Estimation théorique
Rue Pablo Casals,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pablo Casals,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-27 | 30 | RUE PABLO CASALS | 4 | 83 | 500 | 187650€ | 2261€ |
2019-06-17 | 25 | RUE PABLO CASALS | 6 | 150 | 598 | 309000€ | 2060€ |
2022-01-31 | 1059 | AV DE FONNEUVE | 4 | 121 | 330 | 223600€ | 1848€ |
2020-07-17 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 93 | 555 | 221150€ | 2378€ |
2019-08-09 | 16 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 91 | 534 | 162851€ | 1790€ |
2023-01-03 | 22 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-30 | 26 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 104 | 495 | 274630€ | 2641€ |
2019-10-14 | 20 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-21 | 17 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 6 | 123 | 633 | 271500€ | 2207€ |
2022-08-18 | 1133 | AV DE FONNEUVE | 5 | 108 | 969 | 275000€ | 2546€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 118 | 515 | 159624€ | 1353€ |
2022-02-03 | 46 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 94 | 706 | 220000€ | 2340€ |
2022-11-08 | 9 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 89 | 572 | 204581€ | 2299€ |
2020-07-24 | 8 | RUE HUGUES PANASSIE | 4 | 95 | 508 | 214000€ | 2253€ |
2022-05-19 | 11 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 131 | 560 | 354900€ | 2709€ |
2022-06-27 | 7 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 100 | 576 | 247000€ | 2470€ |
2022-05-30 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 462 | 240000€ | 2330€ |
2020-01-22 | 5 | RUE HUGUES PANASSIE | 5 | 145 | 549 | 250000€ | 1724€ |
2023-01-23 | 39 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 234 | 177500€ | 2219€ |
2021-02-22 | 579 | RUE DE PATER | 4 | 68 | 0 | 199230€ | 2930€ |
2020-06-29 | 175 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 453 | 310399€ | 2822€ |
2020-10-07 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 614 | 230000€ | 2233€ |
2020-04-27 | 38 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 106 | 754 | 255000€ | 2406€ |
2023-05-31 | 2 | RUE HUGUES PANASSIE | 3 | 80 | 587 | 244550€ | 3057€ |
2020-02-20 | 23 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 80 | 271 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-17 | 630 | AV DE FONNEUVE | 4 | 114 | 886 | 330000€ | 2895€ |
2022-07-07 | 522 | RUE DE PATER | 4 | 102 | 468 | 271000€ | 2657€ |
2019-09-27 | 1270 | AV DE FONNEUVE | 5 | 88 | 429 | 194000€ | 2205€ |
2022-08-24 | 1270 | AV DE FONNEUVE | 5 | 88 | 691 | 254200€ | 2889€ |
2021-02-05 | 813 | RUE DE PATER | 3 | 80 | 532 | 207000€ | 2588€ |
2023-03-28 | 756 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 371 | 53000€ | 757€ |
2021-12-15 | 788 | RUE DE PATER | 4 | 70 | 395 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-07 | 4 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 104 | 437 | 190000€ | 1827€ |
2021-06-18 | 11 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 70 | 582 | 387050€ | 5529€ |
2020-02-21 | 594 | AV DE FONNEUVE | 3 | 72 | 0 | 188500€ | 2618€ |
2022-08-10 | 420 | AV DE COS | 4 | 136 | 460 | 316500€ | 2327€ |
2021-03-18 | 812 | RUE DE PATER | 5 | 131 | 456 | 309000€ | 2359€ |
2019-07-31 | 430 | AV DE COS | 4 | 88 | 413 | 252000€ | 2864€ |
2020-12-21 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 111 | 388 | 308700€ | 2781€ |
2022-12-29 | 401 | AV JEAN MOULIN | 4 | 110 | 651 | 260000€ | 2364€ |
2021-03-19 | 320 | AV DE COS | 5 | 149 | 809 | 395000€ | 2651€ |
2020-12-16 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 414 | 205000€ | 2470€ |
2020-08-05 | 312 | RUE DE PATER | 4 | 85 | 982 | 300000€ | 3529€ |
2019-05-28 | 1390 | AV DE FONNEUVE | 1 | 110 | 919 | 230216€ | 2093€ |
2022-07-25 | 448 | AV JEAN MOULIN | 6 | 155 | 551 | 236000€ | 1523€ |
2022-04-13 | 1409 | AV DE FONNEUVE | 2 | 54 | 845 | 140000€ | 2593€ |
2019-10-09 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 204000€ | 1606€ |
2022-12-12 | 9 | RUE NICOLAS VAUQUELIN | 5 | 127 | 670 | 297000€ | 2339€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DIDEROT | 5 | 90 | 632 | 87000€ | 967€ |
2023-04-29 | 2 | IMP RONSARD | 4 | 145 | 1057 | 249000€ | 1717€ |
2023-05-10 | 20 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 354 | 315000€ | 2625€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 102 | 667 | 252000€ | 2471€ |
2020-02-24 | 11 | IMP HONORE DAUMIER | 5 | 88 | 578 | 200000€ | 2273€ |
2022-07-20 | 11 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 84 | 397 | 215000€ | 2560€ |
2021-12-22 | 382 | AV JEAN MOULIN | 4 | 66 | 376 | 158000€ | 2394€ |
2023-05-31 | 130 | AV DE COS | 5 | 112 | 693 | 80000€ | 714€ |
2021-11-08 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 81 | 0 | 151500€ | 1870€ |
2019-06-17 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2020-08-03 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-05-13 | 27 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 106 | 0 | 231000€ | 2179€ |
2020-05-15 | 432 | AV DE FONNEUVE | 6 | 111 | 477 | 249000€ | 2243€ |
2020-05-29 | 5 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 76 | 433 | 100000€ | 1316€ |
2022-04-19 | 5 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 76 | 433 | 159000€ | 2092€ |
2019-12-16 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 137 | 356 | 291000€ | 2124€ |
2023-04-28 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 158 | 1215 | 358000€ | 2266€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DIDEROT | 4 | 104 | 561 | 210000€ | 2019€ |
2020-07-01 | 1031 | RUE DE PATER | 4 | 74 | 884 | 206000€ | 2784€ |
2021-10-21 | 1018 | RUE DE PATER | 5 | 105 | 393 | 211000€ | 2010€ |
2020-09-16 | 6 | IMP RONSARD | 4 | 153 | 1333 | 198135€ | 1295€ |
2022-03-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 97 | 695 | 230000€ | 2371€ |
2021-02-18 | 940 | AV JEAN MOULIN | 5 | 86 | 2056 | 340000€ | 3953€ |
2022-03-01 | 28 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 415 | 251950€ | 2652€ |
2022-12-29 | 382 | AV DE FONNEUVE | 6 | 60 | 319 | 212600€ | 3543€ |
2020-12-01 | 391 | AV DE FONNEUVE | 4 | 81 | 345 | 179000€ | 2210€ |
2022-03-15 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 74 | 241 | 106000€ | 1432€ |
2023-03-02 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 241 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-10 | 29 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 110 | 560 | 139000€ | 1264€ |
2019-06-03 | 1088 | RUE DE PATER | 4 | 60 | 1939 | 305000€ | 5083€ |
2020-08-26 | 17 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 76 | 200 | 115500€ | 1520€ |
2021-04-13 | 243 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 98 | 0 | 87000€ | 888€ |
2021-07-13 | 15 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 104 | 550 | 235000€ | 2260€ |
2023-03-20 | 16 | RUE JEAN MACE | 3 | 63 | 417 | 205000€ | 3254€ |
2021-05-27 | 16 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 557 | 161500€ | 1568€ |
2022-04-15 | 372 | AV D ARDUS | 4 | 67 | 449 | 218000€ | 3254€ |
2021-04-16 | 17 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 99 | 304 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-16 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 105 | 776 | 213800€ | 2036€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 83 | 232 | 167000€ | 2012€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU COMBAT | 5 | 92 | 645 | 140000€ | 1522€ |
2022-06-29 | 1135 | RUE DE PATER | 4 | 67 | 1000 | 189000€ | 2821€ |
2021-10-15 | 10 | RUE JEAN MACE | 6 | 175 | 526 | 390000€ | 2229€ |
2019-07-12 | 1000 | AV DE COS | 3 | 83 | 933 | 216800€ | 2612€ |
2019-07-12 | 100 | AV DE PARIS | 3 | 76 | 561 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 5 | 103 | 520 | 188000€ | 1825€ |
2021-07-07 | 125 | RUE DU COMBAT | 4 | 106 | 527 | 312450€ | 2948€ |
2019-06-27 | 6 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 95 | 319 | 120000€ | 1263€ |
2019-07-02 | 285 | RUE DU DOCTEUR LAPEYRE | 5 | 127 | 1150 | 172000€ | 1354€ |
2019-07-05 | 1164 | RUE DE PATER | 3 | 99 | 1289 | 277000€ | 2798€ |
2022-05-30 | 30 | RUE MAURICE DELPOUYS | 2 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-14 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 109000€ | 1514€ |
2021-11-03 | 1040 | AV DE COS | 3 | 72 | 473 | 159000€ | 2208€ |
2022-06-22 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-30 | 150 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 1169 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-30 | 191 | RUE DU COMBAT | 4 | 132 | 432 | 197000€ | 1492€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 496 | 194000€ | 1764€ |
2020-01-10 | 151 | RUE MORIN VEDRINES | 5 | 97 | 448 | 155000€ | 1598€ |
2022-04-25 | 30 | CHE DES RAMONETS | 5 | 168 | 1571 | 278850€ | 1660€ |
2022-03-08 | 41 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 4 | 120 | 486 | 195000€ | 1625€ |
2023-01-31 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 79 | 270 | 161500€ | 2044€ |
2020-06-22 | 1090 | AV DE COS | 3 | 95 | 469 | 183000€ | 1926€ |
2023-03-03 | 11 | RUE PAULETTE FERLIN | 2 | 54 | 472 | 109000€ | 2019€ |
2019-10-10 | 1221 | RUE DE PATER | 3 | 65 | 605 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-10 | 2 | RUE FELIX EBOUE | 5 | 103 | 282 | 199500€ | 1937€ |
2019-09-18 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 230000€ | 1901€ |
2023-01-05 | 400 | RUE GARREL | 5 | 121 | 0 | 257000€ | 2124€ |
2019-09-27 | 400 | RUE GARREL | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2021-04-14 | 400 | RUE GARREL | 6 | 142 | 0 | 229360€ | 1615€ |
2020-07-29 | 581 | AV D ARDUS | 6 | 145 | 940 | 194000€ | 1338€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 94 | 380 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES MARTINETS | 4 | 88 | 345 | 179300€ | 2038€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 93 | 320 | 270000€ | 2903€ |
2021-12-10 | 710 | AV D ARDUS | 4 | 83 | 490 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-12 | 215 | AV DE FONNEUVE | 3 | 110 | 600 | 188000€ | 1709€ |
2020-10-19 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 503 | 179760€ | 1912€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU PRE BENAIS | 4 | 114 | 704 | 160000€ | 1404€ |
2022-07-13 | 309 | RUE DU COMBAT | 4 | 72 | 417 | 324000€ | 4500€ |
2022-11-07 | 868 | AV D ARDUS | 5 | 118 | 2000 | 230000€ | 1949€ |
2019-09-30 | 144 | RUE PERRET | 5 | 120 | 1816 | 258700€ | 2156€ |
2023-04-21 | 16 | RUE PAULETTE FERLIN | 4 | 93 | 446 | 197000€ | 2118€ |
2019-09-26 | 231 | AV DE NEGREPELISSE | 3 | 90 | 1237 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-27 | 597 | AV D ARDUS | 8 | 188 | 1354 | 420000€ | 2234€ |
2021-04-29 | 310 | RUE DU COMBAT | 5 | 139 | 264 | 260650€ | 1875€ |
2019-12-24 | 24 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 99 | 446 | 145000€ | 1465€ |
2021-03-18 | 3 | RUE JEAN BON SAINT ANDRE | 5 | 117 | 244 | 163700€ | 1399€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE FONNEUVE | 5 | 111 | 329 | 155000€ | 1396€ |
2020-12-03 | 361 | RUE DU COMBAT | 4 | 108 | 660 | 178000€ | 1648€ |
2019-10-23 | 383 | RUE DU COMBAT | 4 | 80 | 655 | 184000€ | 2300€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 80 | 502 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 31 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 48 | 83 | 106000€ | 2208€ |
2019-12-20 | 21 | RUE PAULETTE FERLIN | 3 | 77 | 450 | 170000€ | 2208€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU PRE BENAIS | 5 | 133 | 377 | 405000€ | 3045€ |
2021-07-22 | 161 | RUE PERRET | 5 | 128 | 1058 | 135000€ | 1055€ |
2019-09-30 | 23 | RUE PAULETTE FERLIN | 5 | 120 | 450 | 100000€ | 833€ |
2019-07-03 | 65 | AV DE FONNEUVE | 4 | 108 | 446 | 243000€ | 2250€ |
2023-01-10 | 350 | RUE DU COMBAT | 3 | 79 | 571 | 195000€ | 2468€ |
2021-02-05 | 450 | RUE GARREL | 7 | 140 | 437 | 40000€ | 286€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU PRE BENAIS | 3 | 79 | 438 | 125000€ | 1582€ |
2019-06-21 | 24 | AV DU 19 AOUT 1944 | 5 | 130 | 218 | 210050€ | 1616€ |
2021-08-30 | 72 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 116 | 323 | 220000€ | 1897€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 78 | 238 | 82500€ | 1058€ |
2022-06-22 | 590 | AV DE FALGUIERES | 3 | 78 | 399 | 173480€ | 2224€ |